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横浜で土地探し・住まい選びをする際のポイント!妥協してはいけないのは?

公開日:2021/03/15  最終更新日:2021/02/19


同じ横浜内でも土地、物件、周辺の建物などによって住みやすさが全然違います。自分にあった土地や住まいが分かっていないと、営業がいい土地を紹介してくれても、自分は住み心地が悪いなんてことがあります。後悔しない住まい選びをしてもらうために今回は土地探し、住まい選びで妥協してはいけないポイントを解説します。

住まい周辺の建物の種類と性能

土地はいいけど、周りに建物がない、駅が遠いのであればいい住まいとは言えません。まずは自分の生活あった商業施設や駅が近い土地探しをしましょう。横浜は横浜駅を中心にアクセスが充実していますが、都心までいくとなると、何回も乗り換えをしないといけない駅があります。

仕事で都心までいく予定であれば中区や西区、中原区が便利です。また駅周辺となると土地が高いので、駅から少し離れているが、徒歩でストレスなく向かうことができるところ、または主要駅から電車で1、2駅となりの駅がオススメです。

街灯が整備されていて、夜一人でも安心して帰宅できるかも住まい選びでは重要です。日常的な買い物ができるコンビニやスーパー、まとめ買いや、日用品が買える大型商業施設が近いと便利です。周辺施設選びで妥協してしまうと買い物に行くまでに時間のロスが生まれ、日常生活でストレスをためることになるので注意しましょう。

見落とされがちなのが、病院や郵便局です。週一や月一でしか利用しないので近くになくてもいいと妥協されやすいですが、突然の病や、締め切りぎりぎりの輸送物などがある場合近くに病院、郵便局があると安心です。そのほか、区役所や自治体、体育館や図書館、災害時の避難場所などの場所の確認もしておきましょう。

土地の金額と質

ネットで土地探しをして、大手サイトを閲覧すると、どれもいい土地に見えてきます。しかし、実際に足を運んでみると、景観が悪い、日当たりがない、道路が整備されてないなど、ネットだけではわからないことが多いです。

土地探しで妥協しないために、ネットだけでは分からない、土地探しのポイントがあります。道路が整備されていなければ、車で通るたびにストレスになります。最悪事故につながる可能性があります。

また高低差がある場合、外交費用で予算が多めにかかることがあります。道路が整備されているか、低差がないかはチェックしましょう。

地震に強い家にするには建物の耐震だけではなく、地盤の強さも重要です。建築前に地盤調査は必ず行いますが、地盤が悪いと費用がかかっただけで、家を建てられないということもあるので、事前に「ハザードマップ」で耐震性があるかはチェックしましょう。

横浜は人気なので、高級な土地が多いです。横浜駅周辺だと一般人では手が出せないような高額な土地ばかりですが、横浜駅から電車で10分くらいの山手駅周辺だと安い土地がたくさんあります。予算を抑えたいという方は、電車で少し離れたところが狙い目です。

ほかのチェックポイント

家庭を持っている方は、学校や保育園、教育施設などが周辺にあるかは重要です。横浜は託児所が多く設置されています。またこどもの国など家族で過ごせる教育施設が充実しています。

日当たりや風通しはネットだけでは分からないので足を運んで確認することが大切です。日当たりが悪いと衣類が乾きにくく、部屋全体が暗い雰囲気になってしまいます。また風通しが悪いと湿度が上がり、家の老朽化を早めることになります。建てた家が、周りの家の日当たりを悪くしてしまうこともあるので、業者と相談して判断しましょう。

地域によっては、建築できる建物の種類や用途を制限されているものがあります。住居、商業、工業など用途の混雑を防ぐための定められているものです。理想的な土地を見つけたら、そこが制限された土地でないかを調べるようにしましょう。

横浜は観光で来る人が多く、外国人も少なくありません。場所によっては治安があまりよくないので、長く住むとなったとき、家と自分の身を守るために周辺の治安もチェックしましょう。

将来性も大切なポイントです。地域によって変わりますが、購入した土地や、周辺の施設がどう変わるか予測しましょう。横浜ではカジノを建設するかが問題になっていましたが、今後も新しい施設ができると予想されるので、将来性がある土地を探しましょう。

 

土地選びは、理想の住まいを実現させるための第一歩です。ここで妥協してしまうと、いい家を建てても、日常生活でストレスをためることになります。さまざまな問題を考慮して、妥協しない土地選びをしてください。

住んでみないと分からないことも多いですが、安心して無料相談できる注文住宅業者があります。土地選びで悩んだときは、専門家に相談しながら現地に足を運ぶようにしましょう。

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