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知っておきたい注文住宅のメリットとデメリット

公開日:2020/08/01  最終更新日:2020/08/25

思う存分こだわった家を建てられるのが注文住宅の醍醐味であり、人生で一番高い買い物になる可能性があるのが家です。横浜市で注文住宅を建てるならば、後悔しないようにメリットやデメリットを知る必要があります。横浜で家づくりを検討している人に向けて、注文住宅のメリット・デメリットを紹介しましょう。

そもそも注文住宅とはどういうもの?

注文住宅とは、オーダーメイドで建築する住宅のことです。建築基準法による制限があるものの、間取りや設備、内装から工法、住宅の素材などを自由に選ぶことができるのです。横浜で土地を持っていない場合は、土地を購入する所からスタートすることになります。

土地を購入した後はハウスメーカーや工務店、ビルダーや建築事務所などに依頼し予算に合わせて自由な設計で家を建てることができるでしょう。ただ、ハウスメーカーやビルダーで規格化されている住宅を建てる場合、どうしても制限が多くなってしまうという心配があります。設計の自由度を求めるならば、工務店に依頼すると自由度がかなり高い住宅を建てることができるでしょう。

一戸建ては、オーダーメイドの他に建売住宅があります。建売住宅は、すでに建築済みの住宅のことを意味しています。不動産会社など住宅の売り主と売買契約を結び、土地付きの建物を購入するのが建売住宅の特徴です。建売住宅では徹底的にこだわったオリジナルの住宅を建てることはできませんが、設備や部材をまとめて購入できたり、建築工程の合理化や効率化が図れたりし、コストが抑えられるという利点があります。

注文住宅、建売住宅、どっちのやり方にメリットやデメリットが存在します。後悔しないためには、それぞれの特徴を知ったうえで、自分にどちらが合うのか考えることが大切です。

注文住宅のメリットとはどういうもの?

注文住宅のメリットは建物や構造、間取り、設備から内装まで自分の思うようにデザインできるということです。建売住宅と違い、土地を買ってから建てるので自由に家を作る感覚を味わうことができます。知識を深め、家に何を求めるのかしっかり考えながら建てることで満足度も高くなるでしょう。

建売住宅はすでに間取りなどが決まっていることがほとんどなので、自分の希望通りの間取りに済むことは難しくなってしまいます。一方オーダーメイドでは、間取りを自分の生活スタイルに合わせたり、将来の家族構成の変化に合わせたり、家で趣味を楽しめるよう趣味の部屋を作ることが可能です。世界に一つだけのこだわりの家を作り、満足感に浸ることができるのがオーダーメイドで家を建てるメリットといえるでしょう。

他に注文住宅を選ぶメリットに、建築プロセスを確認できるというものがあります。建売住宅の場合はすでに家が完成しているので、大工さんと顔をあわせることがありません。実際に大工さんと会い、施行の過程を自分の目で確認し、わからない部分を質問することで安心感にもつながっていきます。

施主がしっかりチェックすることにより、現場にいい意味で緊張感も生まれるというのもよい部分です。家には自分だけでなく他の家族も住むことになります。家族と一緒に暮らす場合、その家族が住みやすいようにデザインできるのも、注文住宅の魅力的な部分となっています。

注文住宅のデメリットには何がある?

注文住宅のデメリットは、建売住宅よりもコストがかかることです。一から建物を作ることになるため、それだけ手間や時間がかかってしまいます。希望を叶えようとすればするほど、コストが増えて予算をオーバーしてしまうことがあります。

ただ、オーダーメイドで家を建てる場合、設計や機材選びをできるので、工夫次第でコストを抑えることができます。限られた予算の中で満足の家を建てたい場合は、必要な所にだけ費用を使い、不要な所は抑えるという工夫をすることが大切になるでしょう。

また、オーダーメイドの家は完成をイメージしにくいというものがあります。建売住宅の場合は、実物を見ながら家具の配置などを考えることができます。しかし、注文住宅ではそれができず、「でき上がってからイメージと違った」といった問題が発生することがあるのです。

家を建てる時に細かい部分を設計できるものの、どのようなものになるかは実際に完成してみないとわかりません。間取りの使い勝手や家具の配置、日当たりや眺望などを実際に目で見て判断できないのが、オーダーメイドで家を建てるデメリットです。

注文住宅というのはとても自由度が高い反面とても手間がかかり、かなりの建築知識が必要になります。理想の住まいを叶えるためには、事前にしっかり勉強し、正しい知識と自分なりの判断基準を持つことが重要です。

 

注文住宅とは、自分の希望に合わせて建てられる住宅のことを指しています。マイホームの購入は多くの人にとって一生に一度の大きな買い物になるので、横浜で家を買う時はメリットやデメリットをきちんと理解し、自分に合っているか確認してみましょう。

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