【人気の横浜】評判の高い注文住宅工務店・ハウスメーカーをランキング形式で厳選紹介!

横浜エリアで注文住宅を建てるときの注意点

公開日:2020/08/01  最終更新日:2020/08/25

横浜といえば何を想像されるでしょうか?赤レンガ、ベイブリッジのイルミネーション、多くの路線が乗り入れる横浜駅、大きな商業施設など魅力を上げればきりがありません。住みたい街ランキングでも常に上位をキープしている横浜です。そんな街で注文住宅を建てようと思った時、注意するべき点はどこなのかをピックアップしました。

横浜駅の近くはマンションが多い

多くの路線が乗り入れる横浜駅。JRをはじめ、相鉄・京急東横・みなとみらいなど計6社が参入するビッグターミナルです。当然、交通の便も非常によいため東京や各地方に通勤通学する方にはとても魅力ある駅です。

なるべくなら駅周辺に住みたいと考える方も多いでしょう。しかし駅に降り立ってみると、まず目を引くのは大きなタワーマンションです。駅周辺はタワーマンションが多く戸建てはあまり目につきません。

そのため、横浜で注文住宅を建てるときにまず注意しなくてはいけないのは立地です。駅周辺の住宅は基本的にタワーマンションとして売り出している場合が多いようです。他にも商業施設やオフィスビルが林立している光景は、よく写真などでも目にしたことがあるのではないでしょうか。高速道路も通っているため、大きな道路の上に架道橋が架かっています。

交通量も東亰に勝るとも劣らず賑やかな街です。多くの車が行き交うので、子育てを考えている方などは家の前が大きな道路につながらないようにすることも考慮しましょう。

しかしこれはあくまで横浜駅周辺の話です。少し離れると戸建ても多く見えるようになり、坂の上に色とりどりの屋根が並んでいる光景も出てきますもし、横浜近隣に戸建てを…と考えていらっしゃるなら、あまり駅周辺にこだわらず、隣の駅や少し離れた場所に注文住宅を建てることを検討してみてはいかがでしょうか。

海がとても近い都市であるということ

横浜の景観で代表的なものと言えば「海」であることはいわずもがなでしょう。黒船の来航から発展した横浜の都市は、赤レンガを始めとする情緒が残るレンガ造りと、近代的な白亜の建物が共存するとても美しい街です。そんな美しい景色の側に住んでみたい気持ちもわかりますが、海が近いということには注意が必要です。

最近では、大雨や地震災害による川の氾濫や津波が起きています。横浜はそういった水害の危険を含む都市でもあるのです。 駅の近くは海抜がとても低く、ハザードマップを見てみると万が一津波が発生した場合には、駅近辺の商業施設はほとんど水没してしまう恐れがあるという結果もでています。

注文住宅を建てる際には、こういった海抜やハザードマップを注意して見る必要があります。とはいうものの、決して横浜エリア全体が水害に弱いわけではありません。内陸方面、つまり鶴屋町や三ツ沢の方面に目を向けてみると、海抜が5m以上あります。その周辺は避難地域にもなっていますし、みなとみらい21区には浸水の危険がほとんどありません。

少し遠くにはなりますが、保土谷あたりも安全と言えるでしょう。横浜はもともと丘陵地だったため、すこし内陸に視線を移すだけでも海抜の高い土地が揃っています。そういったところも考慮に入れて、浸水のない場所を探してみるのもいいかもしれません。

家を建てるなら注目するべき「坂道」

駅の近くを歩いてみた事はあるでしょうか。 海沿いの景色を楽しみながら、という歩き方はいろんな雑誌でも紹介されています。歩いて中華街まで行くのはかなり距離がありますが、きれいに舗装された平坦な道を歩くのはさほど辛くはないですし、帰りにはみなとみらい線も通っているので、軽いピクニック気分で歩く方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、港の見える丘公園まで冒険してみた人は気がついたかもしれません。そう、横浜は意外と「坂道」が多いのです。緩やかな坂なら家を建てるのに問題ありませんが、もともと丘陵地だったこともあり、かなりの急坂がそこかしこにあります。

駅や近くのスーパー、病院までの道に急坂が何個もあるなどということなったら、きれいな家を建てても魅力が半減してしまいます。そのため、注文住宅を建てるときに注意しなくてはいけないのは坂道です。

少なくとも生活導線、日々の通勤や通学、買い物やよく行く公園などにつながる道に坂が少ない場所を選びましょう。ただ、平たんな道沿いにある土地は価格も少し高いようです。逆にいえば、少しの坂を覚悟すれば安くてよい土地が手に入りやすいということでもあるでしょう。

坂の多さや角度と予算を比べて、バランスの良い立地を探してみて下さい。 住めば都という言葉もあるとおり、実際に住んでしまえば坂道はそんなに気にならない、という声も多いようです。

 

横浜という街は、住んでみると海と坂に囲まれた街、という印象を強く受けます。 一方は海沿いの平坦な道ばかりなのに、少し歩くと急坂が揃っていたりしています。でも、そんな坂の上からの景色は緑と海と港で彩られ、急な坂でも「登ってよかった」と思わせてくれるのです。 そんな魅力ある街に、ぜひお気に入りの一軒を建ててみて下さい!

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